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美国房子是永久产权，但必须年年年交高额房产税。美国的房子说是永久产权，就是你买下来一辈子都是你的。但是需要有前提，就是每年每年每年每年必须交地产税。一切的服务都是向钱看

一年不交就可能就是罚款，三年不交就是罚拍。这个地产税是终身制，一年是交多少呢？是房子总价的1%到3%。每个城市也不一样，也就是每个家庭交的地产税都不一样。如果房子增值，你的地产税也会增高。德州地税是比较高的。打个比方，比如说德州一套房子是30万，你每年要交9000块钱的地税9000*34=306000，交满34年你这套房子的总价就出来了。

如果这套房子30万，它升值了，地产税也会升值。打个比方100万的房子，一年就要交一万两千四，12400*81=1004400，交完这个81年这个房子总价也出来了。美国的地产税是用在什么，用在城市的治安一个建设，还有教育，你要买了房子以后，每年都会收到递税的通知单，通知你要多少多少钱，这个钱可以一口气交，也可以分开两次交。如果你买了小区是有物业费的，又要交房产税也要交物业费。美国它是一个老牌的资本主义国家，一切的服务都是向钱看，要看一个城市的治安好与坏。也要看这个城市的房价高与低，低它的高与低，就代表这个城市的纳税高与低。有了这个地税，它才能更好的去维护这个社区的完善度。